马德里市政土地及住房（EMVS）公司日前宣布，即日起即将实施新一期公有住房补贴计划。通过该计划，EMVS将向符合特定条件的家庭，每月发放最多900欧元的房租补贴。同时，通过这一计划，EMVS还希望吸引更多手头有闲置住房的业主，将房产交于市政住房公司打理。最终，马德里市政府希望，通过这一系列计划的实施，可以有效降低马德里住房闲置率，促进市民提高居住品质，减少非法占房现象，实现稳定房产市场，租方、业主和政府三赢的局面。
对于领取补助的租房者，马德里市政府要求，家庭所有成员在马德里市登记住家证明至少满5年；家庭成员依据数量的不同，年收入要满足马德里市居民年收入的3到7.5倍区间（32200欧元到88200欧元），具体而言，如果是单人租房，月收入需要在2700到3100欧元之间，夫妻双方带两个孩子，月收入需要在3300到6500欧元之间，如果家庭成员超过6人，家庭成员月收入需要在3500到7400欧元之间。简而言之，马德里市政府提供的补贴额度，将保证房租支出不超过家庭月收入的30%。
此外，满足上述经济收入要求外，对于符合以下条件的家庭，政府会考虑增加补贴额度，多子女家庭；65%或3级以上伤残人员；离婚后的单身父母；恐怖袭击或性别暴力受害者。但是，在任何情况下，租房补贴额度不会超过900欧元，且要求所租房产的租金不低于450欧元。
针对房东方面，EMVS要求房东提供给市政府的房产，租金低于市面价格10%，房子空闲超过9个月的时间。一旦房东决定将房产交由EMVS打理，则至少需要签署4年的代租协议，并提前购买房屋保险。相对应的，EMVS将负责代租事宜，并提前筛选房客，并由房东决定最终将房产租给哪一个房客。如果房子需要装修，EMVS将最多提供给房东45000欧元的无息装修贷款，还款金额则从房客的租金中按月扣除。此外，EMVS还将为老旧房产的免费申请能耗证明。房东和租客双方在租赁合同期内的一切法律、支付、税务申报等相关问题，EMVS公司将全权负责，以此保证双方的共同利益不受侵害。
